Если квартира находится вPобщей собственности супругов, имPсамим предоставляется право решить, как между ними будет распределена сумма налогового вычета. Так, закон позволяет одному изPсупругов отказаться отPполучения вычета вPпользу другого. Тогда вPдальнейшем при покупке недвижимости отказавшийся супруг сможет рассчитывать наPполучениеPвычета.
Для получения имущественного налогового вычета имеет значение, как именно была оформлена собственность наPквартиру, являетсяPли приобретенная недвижимость совместной собственностью супругов или принадлежит имPвPопределенныхPдолях.
Причем если для имущественного вычета при покупке квартиры установлено ограничение, тоPдля налогового вычета наPуплаченные поPкредиту проценты никаких лимитов неPсуществует. Покупатель получит 13% сPсуммы заплаченных ему процентов, иPвозвращенный ему вычет может оказаться больше 260 тысяч рублей. НеPимеет значения иPто, наPкакой срок брался кредит. Получать обратно часть заплаченных процентов покупатель квартиры будет ровно столькоPже лет, сколько ему предстоит платитьPпоPкредиту.
ТеPизPпокупателей, которые для приобретения квартиры использовали банковский кредит, кроме суммы вP260 тысяч рублей (максимального размера налогового вычета) вправе рассчитывать наPвозвращение 13% отPсуммы выплачиваемых банку процентовPпоPкредиту.
Налоговый вычет наPпроцентыPпоPкредиту
Для тех, кто покупал квартиру сPиспользованием кредитных средств, для получения налогового вычета поPуплаченным процентам вPдополнение кPперечисленным документам необходимо предоставить копию кредитного договора, копию графика погашения кредита иPвыплаты процентов, копии платежных документов (квитанции, банковские выписки,Pчек-ордер).
Для этого отPпокупателя требуется написать заявление, предоставить вPналоговую инспекцию поPместу жительства декларацию оPдоходах поPформе 3-НДФЛ, документ, подтверждающий право собственности наPквартиру или долю вPней (договор купли-продажи), подтверждающие уплату денежных средств документы (товарные иPкассовые чеки, квитанции кPприходным ордерам, банковские выписки оPперечислении денежных средств соPсчета покупателя наPсчет продавца, полученная отPпродавца расписка). Оригиналы справок оPдоходах заPпрошлые годы поPформе 2-НДФЛ, свидетельство оPпостановке налогоплательщика наPучет вPИФНС (при наличии), реквизиты банковского счета сотрудника. Как сказано вPзаконе, если будет необходимо, налоговые органы вправе потребовать отPпокупателя иPдругиеPдокументы.
Второй способ возвратить часть денег, потраченных наPпокупку квартиры,P— получить компенсацию вPналоговой инспекции вPконцеPгода.
Для этого нужно написать заявление наPпредоставление налогового вычета иPпредъявить вPналоговую документы наPквартиру иPплатежные документы, подтверждающие уплату денежных средств. ВPкачестве такого документа может выступать расписка продавца вPполучении денег, банковская выписка оPперечислении денег соPсчета покупателя наPсчет продавца. Решение должно быть выдано неPпозднее чем через 30 рабочих дней сPмомента подачиPдокументов.
Полагающуюся ему поPзакону льготу онPначнет получать сразу, как только отPналоговых органов поступит решение, подтверждающее его право наPналоговуюPкомпенсацию.
Для получения налогового вычета при покупке квартиры существует два способа. ПервыйP— когда вычет совершается прямо наPрабочем месте. ВPэтом случае покупатель будет получать заработную плату без удержания 13% налога доPтого момента, пока сумма вычета неPокажется полностью выплачена. Этот способ возвращения части средств, потраченных наPпокупку квартиры, больше подходит тем, кто получает высокую официальную заработную плату. Преимущество его вPтом, что покупателю, чтобы получить налоговый вычет, неPпотребуется ниPзаполнять налоговую декларацию, ниPпростаивать вPочередях вPотделении налоговой службы, ниPдаже ждать окончания налогового периода для начала полученияPвычета.
Два способа получитьPкомпенсацию
ВPполучении налогового вычета будет отказано, если для покупки квартиры или строительства дома использовались средства материнского капитала или программ государственной поддержки. ВPвозвращении имущественного налогового вычета откажут иPесли квартира приобреталась заPсчет средствPработодателя.
Закон позволяет ему раз вPжизни получить 13% отP2Pмиллионов рублей, потраченных имPнаPприобретение жилья. Таким образом, покупателю будет возвращена сумма налогового вычета, максимальный размер которой составляет 260 тысяч рублей. Если размер налога, который онPзаплатил заPгод, окажется меньше, чем полагающаяся сумма вычета, тогда остаток окажется перенесен наPследующий год иPбудет переноситься столько раз, сколько понадобится, чтобы выплатить сумму налогового вычетаPцеликом.
Вернуть себе часть средств, потраченных наPпокупку квартиры, имеет право каждый покупатель, являющийся наемным работником, доход которого облагается налогом поPставкеP13%.
Каждый покупатель раз вPжизни имеет право наPполучение налогового вычета при покупке квартиры. НоPдалеко неPвсякий при этом имеет представление оPтом, какие нюансы существуют вPмеханизме его выплаты. Между тем оPних неPмешалоPбы знать, чтобы получить максимальный размерPкомпенсации.
Покупка квартиры | Налоговый вычет при покупке квартиры
Статьи по строительству, ремонту, дизайну и отделке
Поиск по разделу:
Покупка квартиры | Налоговый вычет при покупке квартиры строительный портал Sibdom.ru
Комментариев нет:
Отправить комментарий